Vooraf nadenken over de fiscale gevolgen van een vastgoedtransactie maakt een wereld van verschil
Bij het investeren en ondernemen in vastgoed komen veel verschillende aspecten van de fiscaliteit om de hoek kijken. In elke fase (aankoop- , exploitatie- en verkoopfase) spelen verschillende fiscale vraagstukken. In de aankoopfase kan bijvoorbeeld een vraag zijn of btw of overdrachtsbelasting is verschuldigd bij de aankoop of ontwikkeling van een onroerende zaak. Tijdens de exploitatiefase kan het relevant zijn om te beoordelen of een vastgoedportefeuille in privé (inkomstenbelasting box 3 versus box 1) of beter in een B.V. (vennootschapsbelasting) kan worden gehouden. Bij een verkoop of een herstructurering van uw vennootschappelijke structuur is het belangrijk om bewust te zijn dat een verhanging van aandelen tot heffing van overdrachtsbelasting kan leiden.
VanLoman kan u bij alle verschillende fasen helpen met al uw fiscale vastgoedvragen. Thema’s waar wij u onder andere bij kunnen helpen zijn.
- Btw en overdrachtsbelasting bij projectontwikkeling, aan- en verkoop van onroerende zaken.
- Btw en overdrachtsbelasting bij het verkrijgen van beperkte rechten op onroerende zaken
- Herstructureringen van vastgoed
- Beleggingen in privé of door middel van een B.V.
- Afschrijven op vastgoed
- Het vormen van voorzieningen (groot) onderhoud en het vormen van een herinvesteringsreserve
- Renteaftrekbeperkingen en vastgoed
- Estate planning en vastgoed
- Verhuur van vastgoed en btw (o.a. short stay)
- Fiscale due diligence op vastgoed vennootschappen
- Assisteren bij het opstellen van fiscale bepalingen in notariële aktes
- Aangiften overdrachtsbelasting
De specialisten van het vastgoed team bij VanLoman zijn bekend met alle fiscale vraagstukken die spelen bij het investeren, aanhouden, herstructureren of vervreemden van onroerende zaken. Zij hebben ruime ervaring opgedaan bij diverse grote advieskantoren, instellingen en nichekantoren gespecialiseerd in vastgoed.
Heeft u vragen of kunnen wij u bijstaan bij een aankomende vastgoedtransactie? Neem dan vrijblijvend contact op met een van de teamleden van het vastgoed team via 020 450 76 00.
